월세 계약시 주의사항 5가지 체크

 

월세 계약시 주의사항 5가지 체크

 

요즘 전세의 멸종이라는 말이 나올정도로

집을 구하는데 있어서 월세를

선택하시는것은 어쩔 수 없는 선택지일듯합니다.

저부터가 지금 전세인데 계약기간이 만료되면...

월세로 옳겨야할거 같네요..ㅠㅠ

 

 

이리저리 방을 알아봐도 가격대도 무시할 수 없고...

월세로 나가는 돈도 무시할 수 없기에

월세 계약시 주의사항도 꼭 체크하셔야합니다.

잘못하면...월세 이상의 것을 손해 볼 수 있기 때문입니다.

 

그럼 월세 계약시 주의사항은 무엇이 있을까요?

수많은 것이 있지만 그중에서도 중요한

5가지를 체크 해보고자 합니다^^

 

 

첫번째, 바로 전입시고와 확정일자는 필수입니다.

전입신고와 확정일자가 없다면?

월세를 둘러싼 법적분쟁이 생겼을때 대항할 수 있는

능력 자체를 인정받지 못합니다.

 

두번째, 집수리비는?

집 수리비에 경우에도 그저 집 주인하고

싸워야하는것이 아니라 현행 민법에 규정되어 있습니다.

딱 어떠한 사항까지 정해진것은 아니지만

소규모에 경우에는 세입자가 대규모는 집주인이

집 수리를 하는것이 원칙입니다.

 

세번째, 월세 세액공제...

이건 참 애매한 문제이기는 합니다만

집주인 동의없이도 임대계약서와 월세납입증명서가 있다면

월세 세액공제 신청이 가능합니다.

단 이때도 전입신고는 되어있어야하는건 기본 중에 기본이랍니다~!

 

 

네번째, 월세는 선불? 후불?

이 경우에는 딱 정해진 것은 없습니다.

그러나 집주인하고 선불인지 후불인지 확실하게 체크하지 않으면

문제가 될 수 있으니 사전에 확실히 이야기하시는것을 추천드립니다~!

 

마지막 다섯번째, 계약 갱신은 한달전에는

게약 만료일을 기준으로 한달전까지 별다른 이야기가 없으면?

그 계약은 자동적으로 연장됩니다.

그렇기에 가능하면 일찍 늦어도 한달전에는

월세 계약 갱신에 대한 의사를 밝히시는게 좋습니다.

 

 

월세 계약시 주의사항 5가지

어떻게 도움이 되실련지 모르겠습니다..

저도 조만간 이사해야하는데 머리 아프네요..ㅠㅠ

서울 너무..비쌉니다..ㅠㅠ